СХЕМА

PDFПечатьE-mail

действий по практической реализации отдельных положений Федерального закона № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» (далее – ФЗ-209) и Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – ФЗ-159).

Создание органами исполнительной власти субъекта РФ (органами местного самоуправления)координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства, именуемого в дальнейшем – Координационный орган (Статья 13, ФЗ-209, п.1 Статьи 2 ФЗ-159), в соответствии с порядком определенным нормативными правовыми актами субъектов РФ и (или) органов местного самоуправления (п. 4 Статьи 13 ФЗ-209).    Установление законом субъекта РФ: а) предельных значений площади арендуемого   субъектам малого и среднего предпринимательства, именуемым в дальнейшем – СМСП недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности, которое может быть отчуждено СМСП с использованием преимущественного права на приобретение (Статья 3, ФЗ-159);  б) срока рассрочки оплаты приобретаемого СМСП недвижимого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (п. 1 Статьи 5 ФЗ-159).   Определение органами исполнительной власти субъекта РФ (органами местного самоуправления) перечня государственного (муниципального) недвижимого имущества, арендуемого СМСП, предназначенного для возмездного отчуждения с использованием преимущественного права на приобретение СМСП, соответствующими требованиям, установленным Статьей 3 ФЗ-159.   Утверждение органами исполнительной власти субъекта РФ (органами местного самоуправления) перечня государственного (муниципального) недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) СМСП, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (п. 4 Статьи 18, ФЗ-209).
 ↓
Принятие органами исполнительной власти субъекта РФ (органами местного самоуправления) решений о включении арендуемого СМСП недвижимого имущества в нормативные правовые акты о планировании приватизации государственного и муниципального имущества, не ранее, чем через 30 дней после направления соответствующего уведомления Координационному органу (п. 1 Статьи 2, ФЗ-159).
 ↓
Включение органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности (далее – Уполномоченный орган), положений о преимущественном праве арендаторов-СМСП  - на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества – в решения об условиях приватизации государственного (муниципального) имущества (п.1, Статьи 4 ФЗ-159).  
 ↓
Обеспечение Уполномоченным органом, с привлечением независимых оценщиков, определения достоверной рыночной стоимости каждого объекта недвижимого имущества, приватизируемого СМСП в соответствии с положениями ФЗ-2 (Статья 3 ФЗ-159). 
 ↓
Направление Уполномоченным органом (в течении 10 дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества) арендаторам - СМСП копий решений об условиях приватизации, предложений о заключении договоров купли-продажи государственного (муниципального) имущества (далее - Предложение), а также проектов договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге (типовые проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также договоров о его залоге должны быть разработаны и утверждены заблаговременно)
 ↓
Подписание СМСП договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества и его возврат Уполномоченному органу – в течение тридцати дней со дня получения этим СМСП Предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге (п. 4 Статьи 4 ФЗ-159).
 ↓
Оформление заявления СМСП о соответствии его условиям отнесения к категории СМСП, установленным Статьей 4 ФЗ-209 и передача этого заявления в Уполномоченный орган – в течение 30 дней со дня получения этим СМСП Предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге (п. 5 Статьи 4 ФЗ-159).
 ↓

Выбор СМСП порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого недвижимого имущества, а также срока рассрочки в установленных законом субъекта РФ пределах (Статья 5 ФЗ-159).

 ↓

Оплата СМСП приобретаемого арендуемого недвижимого имущества в порядке, установленным договором купли-продажи и положениями ФЗ-159. (Статья 5 ФЗ-2)

Схема разработана Председателем Башкирской республиканской ассоциации

юридических компаний (БРАЮК) – В.А. Вишневским 06.08.08

Наш адрес: 450098, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 96, (остановка транспорта “Глумилино” или “Горсовет”)

Наши телефоны: (347) 235-76-56, 235-75-11, 235-76-55, 235-75-36, факс (347) 235-76-55

E-mail: fondajks@mail.ru 

Templates Joomla 1.5