Узаконение объектов недвижимости. Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

PDFПечатьE-mail

I. Публикации по темеЖурнал "Бизнес-партнер" №2(41) февраль 2004 и Журнал "Бизнес-партнер" №3(42) март 2004 Вишневский В.А. Ильясов И.М. "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

II. Оказание услуг по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и их узаконение

Вполне вероятно, что права на определенную часть недвижимого имущества Вашей организации (в т.ч. и построенного «хозспособом») возникли до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июня 1997г. № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон).

Пункт 2 статьи 6 Федерального закона устанавливает, что для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом необходимо предварительно произвести государственную регистрацию прав на это недвижимое имущество, если они возникли до введения в действие Федерального закона.

Сегодняшний день характеризуется  повышающейся активностью сделок с недвижимостью, постоянно требующей госрегистрации прав на множество объектов недвижимости, возникших до 21 января 1998 года (срок введения в действие Федерального закона), а также необходимостью оперативного подтверждения права собственности организаций на их недвижимое имущество в целях соблюдения требований законодательства (в т.ч. и налогового).

Согласно статьи 2 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

В настоящее время на всей территории России уже идет массовая кампания по узаконению ранее возведенных (и в первую очередь - «хозспособом») самовольных построек. Следует также учесть, что в ближайшее время Федеральная Регистрационная служба РФ по РБ (уже сегодня чрезмерно загруженная) будет вынуждена весьма значительно увеличивать сроки госрегистрации и ужесточать требования к предъявляемым на госрегистрацию документам, что будет серьезно препятствовать быстрому проведению сделок с недвижимостью и ее узаконению.

Учитывая вышеизложенное, юридическая компания Фонд «АЯКС» готова оказать  на договорной основе полный комплекс квалифицированных услуг по сопровождению госрегистрации объектов недвижимости, по узаконению самовольно построенных объектов, а также любые иные юридические услуги, связанные с сопровождением любых сделок с недвижимостью.

Наш адрес: 450098, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 96, (остановка транспорта “Глумилино” или “Горсовет”)

Наши телефоны: (347) 235-76-56, 235-75-11, 235-76-55, 235-75-36, факс (347) 235-76-55

E-mail: fondajks@mail.ru 

Templates Joomla 1.5