Обращение к субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующих объекты государственной и муниципальной недвижимости

PDFПечатьE-mail

Уважаемые коллеги-предприниматели!

В газете «Вечерняя Уфа» от 24 марта 2009г. было опубликовано «Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ» (утвержденное решением Совета городского округа город Уфа РБ № 14/8 от 19 марта 2009г.).

Пункт второй Статья 9 указанного Положения, устанавливающий порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда в аренду, гласит:

«До 01 июля 2010г. разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды муниципального нежилого фонда, заключенных до 01 июля 2008г. с субъектами малого и среднего предпринимательства….

При этом заключение указанных договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда без проведения торгов возможно на срок не более чем до 01 июля 2010г.».

Приведенные положения практически полностью повторяют нормы статьи 17.1 и статьи 53 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Таким образом, все 2150 (две тысячи сто пятьдесят!) субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в «Перечень муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектами малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (утвержденный Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ № 7858 от 31.12.08г.) смогут продлить договор аренды с КУМС г.Уфы на занимаемые ими нежилые помещения только до 01 июля 2010г., после чего, все эти помещения должны быть выставлены на конкурс или аукцион, в котором прежние арендаторы – субъекты малого и среднего предпринимательства смогут принять участие на самых общих основаниях, получив себе в качестве конкурентов, претендующих на аренду, скажем, заинтересованные банковские учреждения, или крупные иногородние торговые сети.

Результат таких аукционов или конкурсов может быть печально предсказуем и гарантированно обеспечит только в г.Уфе - прекращение деятельности большинства из упомянутых 2150 субъектов малого и среднего предпринимательства.

Аналогичная участь ожидает и субъекты малого и среднего предпринимательства – арендующие недвижимость  по всей России.

Для того, чтобы предотвратить столь негативное для всего российского предпринимательства развитие событий, уже сегодня предприниматели должны объединить все свои силы и возможности для срочного внесения в Федеральный закон «О защите конкуренции» изменений, которые позволят субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующим государственные и муниципальные нежилые помещения (по договорам аренды заключенным до 01 июля 2008г.) реализовать свои законные права на получение имущественной поддержки установленные Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», по-прежнему владеть и пользоваться помещениями в которых они сегодня ведут свою деятельность.

По моему мнению, следует дополнить статью 17.1 Федерального закона РФ от26.07.2006г.  № 135-фз  «О защите конкуренции»  частью 5, изложенной в следующей редакции:

«5. Заключение договоров  аренды государственного или муниципального недвижимого имущества  с субъектами малого и среднего предпринимательства производится без проведения  конкурса или аукциона, и без ограничения срока аренды   при одновременном наличии двух следующих обстоятельств:

- недвижимое имущество, включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона  РФ от  24.07.2007г. № 209-фз "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

- арендатором недвижимого имущества непрерывно, в течение трех и более лет до 05.08.2008г. (примечание: 05.08.2008г. – дата вступления в силу Федерального закона №159-ФЗ от 22.07.2008г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») являлся один и тот же  субъект малого или  среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона РФ  от 24.07.2007г. № 209-фз "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых)»

Председатель Башкирской республиканской
ассоциации юридических компаний,
Заместитель Председателя Совета Союза
предпринимателей г.Уфы                                                                                                           
 В.А. Вишневский

Наш адрес: 450098, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 96, (остановка транспорта “Глумилино” или “Горсовет”)

Наши телефоны: (347) 235-76-56, 235-75-11, 235-76-55, 235-75-36, факс (347) 235-76-55

E-mail: fondajks@mail.ru 

Templates Joomla 1.5