Неприступная недвижимость

PDFПечатьE-mail

В газете «Республика Башкортостан» за прошлую пятницу была опубликована статья «Предприниматели просят помощи у местных депутатов»,  в которой освещается достаточно распространенная ситуация, связанная с нехваткой  в городе Дюртюли муниципальных нежилых помещений предназначенных для выкупа или аренды субъектами малого предпринимательства. Недостаток таких объектов недвижимости подвигает предпринимателей на настойчивые поиски помещений, которые они могли бы использовать в своей коммерческой деятельности. При этом, в круг зрения ищущих попадают объекты, по слухам, приватизированные не совсем легитимным образом. Естественно, возникает желание проверить законность и пересмотреть результаты действий, позволивших передать в частную собственность неких счастливчиков, столь жирные куски муниципального пирога. А в итоге – добиться торжества справедливости и возврата имущества муниципальному образованию, которое сможет использовать его для нужд малого бизнеса.

Ситуации, аналогичные Дюртюлинской,  встречаются нередко и предприниматели регулярно консультируются, как им правильнее поступать в таких случаях.

Во-первых, следует понимать, что далеко не всякий слух является истиной.

Во-вторых, коли у предпринимателей есть убежденность, что информация о нарушениях выросла не на пустом месте, необходимо произвести следующие действия : обратиться в соответствующее территориальное подразделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с просьбой выдать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выяснить, какое физическое или юридическое лицо является собственником конкретных земельных участков и(или) зданий, помещений (стоит такая выписка 200 рублей и предоставляется через 5 дней). В случае, если собственником земли, или помещений является юридическое лицо, заявка на предоставление выписки из ЕГРЮЛ (единого государственного реестра юридических лиц) адресуется в территориальную налоговую инспекцию, которая через 5 дней - за 200 рублей (или через 1 день за 400 рублей) выдаст выписку, содержащую основную информацию об этом юридическом лице , в том числе об учредителях юридического лица (без паспортных данных). Также имеет смысл направить в Комитет по управлению муниципальной собственностью запрос на предоставление протоколов аукционов или конкурсов, в случае, если они проводились.

В третьих, собираются документы и (или) свидетели, подтверждающие нарушения, связанные с неправомерной приватизацией муниципального имущества.

В четвертых, составляется и направляется жалоба в прокуратуру или иск в соответствующие судебные органы, результатом которых явится прокурорская проверка или судебный процесс, если все необходимые для этого документы правильно оформлены и представлены. На этой стадии правильнее всего будет привлечь квалифицированного юриста, чтобы не потратить впустую время и средства.

Для повышения весомости и общественной значимости своих позиций, предприниматели могут привлечь некоммерческие организации по поддержке предпринимательства (в том числе такие, как городские или районные советы и союзы предпринимателей, Ассоциацию организаций предпринимательства РБ, Общероссийские общественные организации «ОПОРА РОССИИ» или  «Деловая Россия», отраслевые ассоциации и союзы), а также депутатов всех уровней, вплоть до Государственной думы РФ.

Однако, при всем этом, надо понимать, что гарантировать желаемый предпринимателями исход дела возможно далеко не всегда. В том числе из-за того, что слухи о нарушениях не соответствуют действительности или потому, что противоречивое, несовершенное законодательство зачастую позволяло и позволяет принимать не всегда разумные и справедливые решения. Пример таки решений - пресловутые залоговые аукционы 90-х годов, результатом которых явился, осуществленный в соответствии с действующим в то время законодательством, передел государственной собственности, обусловивший появление когорты российских олигархов.

 

Председатель Башкирской

республиканской ассоциации

юридических компаний,

Заслуженный юрист Республики Башкортостан                                       В.А. Вишневский

 

Наш адрес: 450098, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 96, (остановка транспорта “Глумилино” или “Горсовет”)

Наши телефоны: (347) 235-76-56, 235-75-11, 235-76-55, 235-75-36, факс (347) 235-76-55

E-mail: fondajks@mail.ru 

Templates Joomla 1.5